Investir · 79140
Rendement, marché et risques à Combrand (79140)
Faut-il investir à Combrand ? Prix médian 1 696 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Combrand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 696 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Combrand en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Combrand :
Le rendement locatif brut indicatif à Combrand avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Combrand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Combrand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 696 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 LE PLESSIS | 197 m² | 189 000 € | 960 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 3 LA HAUTE PASTELLIERE | — | 64 000 € | 212 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 LA HAUTE PASTELLIERE | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA HAUTE PASTELLIERE | — | 186 000 € | 16 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 29 RUE DU STADE | — | 20 000 € | 25 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA MARTRIERE | — | 650 € | 3 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | SQ DES PRIMEVERES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2B PL DE L'EGLISE | 43 m² | 48 400 € | 1 126 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | 13 LA BILLIERE | — | 988 € | 5 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | 13 LA BILLIERE | — | 848 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Combrand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Combrand
156 m²
6,9/10182 900 €
156 m²
6,8/10179 000 €
120 m²
6,3/10112 000 €
5211 m²
5,7/1026 000 €
430 m²
5,4/10690 000 €