Rendement locatif · 80360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Combles (80360)
À Combles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 97 375 € | 681 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Combles : taxe foncière à 41,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 8 RUE MARTINOT | 63 m² | 65 000 € | 1 032 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 26 GR GRANDE RUE | 73 m² | 115 000 € | 1 576 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 8 RUE NEUVE | 81 m² | 125 000 € | 1 544 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 28 RUE ANDRE BRIFFEUIL | 87 m² | 105 000 € | 1 207 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DE PERONNE | 88 m² | 159 750 € | 1 816 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 9 RUE NEUVE | 114 m² | 110 000 € | 965 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE MAUREPAS | 127 m² | 130 000 € | 1 024 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DU TOUR DE LA MOTTE | 132 m² | 147 000 € | 1 114 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 16 RUE NEUVE | 81 m² | 152 000 € | 1 877 €/m² |
| 26 juin 2025 | Local | 1 RUE DE LA MONTAGNE | 400 m² | 120 000 € | 300 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Combles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
248 m²
6,6/10389 000 €
104 m²
6,6/10166 167 €
154 m²
6,3/10208 000 €
154 m²
6,2/10194 500 €
175 m²
6,2/10199 900 €