Investir · 12240
Rendement, marché et risques à Colombiès (12240)
Faut-il investir à Colombiès ? Prix médian 1 003 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Colombiès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 003 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Colombiès en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Colombiès :
Le rendement locatif brut indicatif à Colombiès avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Colombiès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Colombiès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 003 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA CAILADE | — | 8 267 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5071B RUE DU GARRIGUET | 208 m² | 335 000 € | 1 611 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA MOURIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | GAUJAC | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES ASQUIES | — | 43 000 € | 22 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA BILLORGUE | — | 318 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 30 023 € | 36 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA MOURIERE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES PARRAS | — | 22 500 € | 3 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5329 TEILLET | 132 m² | 90 000 € | 682 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Colombiès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Colombiès
1811 m²
6,7/1025 000 €
170 m²
5,8/10178 330 €
150 m²
5,2/10245 000 €
180 m²
5,0/10100 700 €
1127 m²
5,0/1026 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Colombiès. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.