Investir · 86490
Rendement, marché et risques à Colombiers (86490)
Faut-il investir à Colombiers ? Prix médian 1 230 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Colombiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 230 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Colombiers en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Colombiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Colombiers avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Colombiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Colombiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 230 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | 7 RTE DU VIVIER | — | 32 590 € | 10 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 32 RTE DES LAVOIRS | — | 31 500 € | 24 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 2 RUE CLAVEURIER | 56 m² | 72 000 € | 1 286 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | BOIS DU BREUIL | — | 6 200 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES CROCHARTS | — | 165 700 € | 28 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 11 BOIS DU BREUIL | 39 m² | 105 000 € | 2 693 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA GRANDE VALLEE | 100 m² | 78 000 € | 780 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 47B RTE DE MARIGNY | 144 m² | 271 620 € | 1 887 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE FONTAINE | — | 38 534 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5 RTE DES PALLUS | 44 m² | 60 000 € | 1 364 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Colombiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Colombiers
196 m²
7,6/10349 000 €
55 m²
7,5/1087 800 €
150 m²
7,5/10280 000 €
89 m²
7,5/10129 000 €
35 m²
7,4/1050 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Colombiers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.