Rendement locatif · 34440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Colombiers (34440)
À Colombiers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 248 € | 316 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 116 928 € | 520 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 172 608 € | 685 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 236 640 € | 864 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 264 385 € | 904 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Colombiers : taxe foncière à 43,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES ARTISTES | 53 m² | 100 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES ARTISTES | 115 m² | 92 320 € | 803 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 18 AV DE NISSAN | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | LA GARE | 32 m² | 43 800 € | 1 369 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES AGAPANTHES | 88 m² | 220 000 € | 2 500 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 VC DU COIFFEUR | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 1 CANTEGALS | 205 m² | 340 000 € | 1 659 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | LA GARE | 10 m² | 60 000 € | 6 000 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE COUR DU CHATEAU | 106 m² | 200 970 € | 1 896 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU PRESSOIR | 112 m² | 296 000 € | 2 643 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Colombiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
196 m²
7,6/10349 000 €
55 m²
7,5/1087 800 €
150 m²
7,5/10280 000 €
89 m²
7,5/10129 000 €
35 m²
7,4/1050 000 €