Investir · 34440
Rendement, marché et risques à Colombiers (34440)
Faut-il investir à Colombiers ? Prix médian 2 784 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Colombiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 784 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 783 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Colombiers en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Colombiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Colombiers avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Colombiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Colombiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 784 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES ARTISTES | 53 m² | 100 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES ARTISTES | 115 m² | 92 320 € | 803 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 18 AV DE NISSAN | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | LA GARE | 32 m² | 43 800 € | 1 369 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES AGAPANTHES | 88 m² | 220 000 € | 2 500 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 VC DU COIFFEUR | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 1 CANTEGALS | 205 m² | 340 000 € | 1 659 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | LA GARE | 10 m² | 60 000 € | 6 000 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE COUR DU CHATEAU | 106 m² | 200 970 € | 1 896 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU PRESSOIR | 112 m² | 296 000 € | 2 643 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Colombiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Colombiers
196 m²
7,6/10349 000 €
55 m²
7,5/1087 800 €
150 m²
7,5/10280 000 €
89 m²
7,5/10129 000 €
35 m²
7,4/1050 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Colombiers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.