Investir · 69124
Rendement, marché et risques à Colombier-Saugnieu (69124)
Faut-il investir à Colombier-Saugnieu ? Prix médian 3 132 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Colombier-Saugnieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 132 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
3 033 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Colombier-Saugnieu en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Colombier-Saugnieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Colombier-Saugnieu avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Colombier-Saugnieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Colombier-Saugnieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 132 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 228 RTE DE LYON | 75 m² | 719 153 € | 9 589 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 201 RUE DES VERCHERES | 146 m² | 382 550 € | 2 621 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 140 RTE DU DAUPHINE | 71 m² | 250 000 € | 3 522 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 228 RTE DE LYON | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 35 CHE VIE DE DESSOUS | 44 m² | 345 000 € | 7 841 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 100 RUE DE LA REPUBLIQUE | — | 160 000 € | 712 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | MONTSOLONGRE | — | 1 875 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 24 IMP DES PERCE NEIGE | 120 m² | 360 850 € | 3 008 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 531 RTE DES EVESSAY | 135 m² | 560 000 € | 4 149 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 17 IMP DU CASQUE D OR | 165 m² | 449 000 € | 2 722 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Colombier-Saugnieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Colombier-Saugnieu
330 m²
7,3/10554 000 €
174 m²
7,1/10396 000 €
321 m²
7,1/10870 000 €
110 m²
6,9/10303 000 €
108 m²
6,7/10225 000 €