Rendement locatif · 14460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Colombelles (14460)
À Colombelles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 200 € | 355 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 109 200 € | 584 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 161 200 € | 769 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 221 000 € | 970 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 200 355 € | 1 047 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Colombelles : taxe foncière à 54,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE LAZARE PONTICELLI | 38 m² | 111 000 € | 2 922 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | — | — | 332 000 € | — |
| 19 déc. 2025 | Local | 3 CHE DE MONDEVILLE A GIBERVILLE | 521 m² | 9 974 583 € | 19 146 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 9 RUE DE L ORNE | 500 m² | 33 583 € | 68 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 70 AV LEON BLUM | 45 m² | 131 000 € | 2 912 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 17 AV DE LA LIBERTE | 95 m² | 249 400 € | 2 626 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 74 AV LEON BLUM | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES MARES | — | 552 000 € | 466 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES FOSSETTES | 90 m² | 310 000 € | 3 445 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE MAURICE FOUQUE | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Colombelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
6,4/10180 200 €
49 m²
5,6/10126 000 €
48 m²
5,5/10134 900 €
43 m²
5,5/10119 000 €
65 m²
5,5/10185 000 €