Investir · 79350
Rendement, marché et risques à Clessé (79350)
Faut-il investir à Clessé ? Prix médian 1 328 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clessé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 328 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Clessé en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clessé :
Le rendement locatif brut indicatif à Clessé avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clessé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clessé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 328 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PARADIS | — | 280 000 € | 42 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 500 € | 9 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA BARRE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 3 RTE DE MONCOUTANT | 144 m² | 78 560 € | 546 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1 RTE DE LAUBRECAIS | 151 m² | 129 500 € | 858 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5126 LA COUAILLERE | 175 m² | 193 000 € | 1 103 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | MOULIN BAUDIN | — | 100 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5222 PUY FLEURY | 205 m² | 159 800 € | 780 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5307 VILLEGUE | 97 m² | 120 000 € | 1 238 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5332 LA COUAILLERE | 67 m² | 132 500 € | 1 978 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clessé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Clessé
150 m²
6,7/10142 350 €
149 m²
6,7/10144 500 €
85 m²
6,4/10215 000 €
208 m²
6,4/10144 800 €
133 m²
6,3/10119 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clessé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.