Investir · 29770
Rendement, marché et risques à Cléden-Cap-Sizun (29770)
Faut-il investir à Cléden-Cap-Sizun ? Prix médian 2 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cléden-Cap-Sizun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 125 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Cléden-Cap-Sizun en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cléden-Cap-Sizun :
Le rendement locatif brut indicatif à Cléden-Cap-Sizun avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cléden-Cap-Sizun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cléden-Cap-Sizun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 oct. 2025 | Maison | 5189 KERLAN | 79 m² | 175 000 € | 2 216 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LANGROAS | 106 m² | 35 000 € | 331 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 286 BARBOA | 76 m² | 180 000 € | 2 369 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LANNUET | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 144 KERGUIOCH | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 2 août 2025 | Terrain | 5 RUE DE LANGROAS | — | 6 000 € | 26 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE LANGROAS | 96 m² | 105 000 € | 1 094 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 161 KERLOCH | 112 m² | 445 000 € | 3 974 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5072 TROUERENNEC | 113 m² | 255 000 € | 2 257 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 450 MOULIN DE KERHARO | 160 m² | 836 300 € | 5 227 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cléden-Cap-Sizun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Cléden-Cap-Sizun
2373 m²
6,2/10126 500 €
35 m²
6,1/1066 780 €
112 m²
5,5/10146 720 €
95 m²
5,4/10150 000 €
115 m²
5,4/10149 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cléden-Cap-Sizun. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.