Rendement locatif · 83830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Claviers (83830)
À Claviers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 996 € | 300 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 76 356 € | 494 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 112 716 € | 651 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 154 530 € | 821 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 235 125 € | 1 465 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Claviers : taxe foncière à 30,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5587 LES COMBES | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5536 SAINT MARC | 89 m² | 315 000 € | 3 540 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 23 RUE JEAN CABASSON | 78 m² | 138 000 € | 1 770 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5558 LA LIOURE | 21 m² | 30 000 € | 1 429 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5663 LES BREAUX | 100 m² | 289 000 € | 2 890 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 7 SAINT JOSEPH | 84 m² | 125 000 € | 1 489 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 4 200 € | 48 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 43 252 € | 43 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA LIOURE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 5B RUE SOUS LA FONTAINE | 64 m² | 131 180 € | 2 050 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Claviers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
350 m²
7,4/10510 400 €
80 m²
7,2/10124 000 €
52 m²
7,1/10162 000 €
146 m²
6,9/10485 000 €
146 m²
6,9/10485 000 €