Rendement locatif · 66530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Claira (66530)
À Claira, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 127 292 € | 345 €/mois | 3,3 % |
| T2 | 42 m² | 243 012 € | 568 €/mois | 2,8 % |
| T3 | 62 m² | 358 732 € | 749 €/mois | 2,5 % |
| T4 | 85 m² | 491 810 € | 945 €/mois | 2,3 % |
| Maison | 95 m² | 234 365 € | 942 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Claira : taxe foncière à 46,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE LO PILO | — | 144 000 € | 384 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 140 000 € | 68 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | RES LE HAMEAU DE CLAIRA | 47 m² | 105 500 € | 2 245 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA PAIX | 51 m² | 55 000 € | 1 079 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE SAINT MAURICE | 102 m² | 238 950 € | 2 343 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CAMI DE PIA | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES HIRONDELLES | 95 m² | 224 000 € | 2 358 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOUGARIU BAIX SUD | — | 14 384 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CAMI DE SANT PERE BAIX | — | 3 000 € | 11 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES CHARDONNERETS | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Claira — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
7,0/1030 000 €
217 m²
7,0/10399 000 €
141 m²
6,9/10269 000 €
44 m²
6,8/10124 200 €
120 m²
6,8/10239 000 €