Investir · 01390
Rendement, marché et risques à Civrieux (01390)
Faut-il investir à Civrieux ? Prix médian 3 048 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Civrieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 048 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 027 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Civrieux en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Civrieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Civrieux avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Civrieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Civrieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 048 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6A CHE DU TILLEUL | 92 m² | 277 000 € | 3 011 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 150 RUE GEORGES CHARPAK | 163 m² | 450 000 € | 2 761 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DAYET | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 76 ALL DES EGLANTINES | 138 m² | 515 000 € | 3 732 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 112 RTE DU CHANAY | 101 m² | 326 500 € | 3 233 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 63 IMP JACQUES PREVERT | 83 m² | 325 550 € | 3 923 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 271 ALL DE LA BERGERE | 91 m² | 145 000 € | 1 594 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | CREUSES PLATES | — | 30 656 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Local | 150 RUE GEORGES CHARPAK | 167 m² | 240 000 € | 1 438 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | EN CHAVAILLE | — | 46 137 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Civrieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Civrieux
195 m²
7,2/10299 000 €
226 m²
6,9/10630 000 €
226 m²
6,9/10630 000 €
938 m²
6,7/10245 000 €
62 m²
6,5/10180 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Civrieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.