Rendement locatif · 71420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ciry-le-Noble (71420)
À Ciry-le-Noble, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,7 % à 21,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 12 826 € | 224 €/mois | 21,0 % |
| T2 | 42 m² | 24 486 € | 368 €/mois | 18,0 % |
| T3 | 62 m² | 36 146 € | 485 €/mois | 16,1 % |
| T4 | 85 m² | 49 555 € | 612 €/mois | 14,8 % |
| Maison | 95 m² | 105 830 € | 682 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ciry-le-Noble : taxe foncière à 46,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES MENEES | — | 12 975 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PAVILLON | — | 4 096 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6B RUE JEAN LOUIS LAGRANGE | 49 m² | 66 000 € | 1 347 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE NOLAT | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA RONDE DU HAUT | — | 75 000 € | 4 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 34 CHE DES TERRES BLANCHES | 28 m² | 10 000 € | 358 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES LEVRIAUX | — | 29 217 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RUE SULLY | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2A RUE ARSENE DURANTIN | 53 m² | 48 600 € | 917 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 9 RUE PHILIPPE MARTIN | 86 m² | 170 000 € | 1 977 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ciry-le-Noble — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,5/10110 000 €
105 m²
5,2/1095 000 €
107 m²
5,2/1097 000 €
1070 m²
5,0/1025 000 €
1645 m²
5,0/1039 000 €