Investir · 87520
Rendement, marché et risques à Cieux (87520)
Faut-il investir à Cieux ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Cieux en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Cieux avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE BLOND | 91 m² | 62 000 € | 682 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 13 RTE DE BLOND | 80 m² | 88 000 € | 1 100 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE CHATENET | — | 800 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | PUYMENIER | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 12 LA POUYADE | 106 m² | 148 140 € | 1 398 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE CHATENET | — | 400 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES MONTADES | — | 25 000 € | 12 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 22 ARNAC SUD | 114 m² | 142 900 € | 1 254 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5487 RTE DE NANTIAT | 155 m² | 172 000 € | 1 110 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES GRANDS BUISSONS | — | 2 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cieux
62 m²
8,0/10159 000 €
63 m²
7,9/10166 000 €
90 m²
7,9/10235 400 €
75 m²
7,8/10220 000 €
147 m²
7,7/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.