Investir · 31440
Rendement, marché et risques à Cierp-Gaud (31440)
Faut-il investir à Cierp-Gaud ? Prix médian 1 591 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cierp-Gaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 591 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Cierp-Gaud en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cierp-Gaud :
Le rendement locatif brut indicatif à Cierp-Gaud avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cierp-Gaud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cierp-Gaud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 591 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Local | RUE DES CHALETS | 301 m² | 200 000 € | 665 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 3 IMP SPONT | 44 m² | 54 000 € | 1 228 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 4 IMP CAP DE LA VIELLE | 41 m² | 27 814 € | 679 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DU BURAT | 79 m² | 160 000 € | 2 026 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 13 CHE DE LA LANE | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CLOT DU HOUR | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 42 AV DE LA LAYRISSE | 91 m² | 75 000 € | 825 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | PLAGNETS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 10 RUE DU PLAN DESSUS | 25 m² | 2 000 € | 80 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 7 RUE DU DOCTEUR HUGUET | 68 m² | 35 000 € | 515 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cierp-Gaud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Cierp-Gaud
110 m²
5,8/10135 000 €
170 m²
5,5/10192 000 €
150 m²
5,2/10220 000 €
2260 m²
5,0/1046 000 €
120 m²
4,9/1088 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cierp-Gaud. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.