Rendement locatif · 30200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chusclan (30200)
À Chusclan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Chusclan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 718 € | 289 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 91 098 € | 476 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 134 478 € | 627 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 184 365 € | 791 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 201 590 € | 879 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chusclan : taxe foncière à 41,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Chusclan (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Chusclan.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES COSTES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES PATIS | — | 4 900 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | BARQUE VIELLE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5329 CHE DU CANTEMERLE | 120 m² | 382 400 € | 3 187 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA VIOLETTE | — | 120 € | 5 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CANABIERES | — | 235 € | 5 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 134 CHE DE LA FONTAINE DU RENARD | 48 m² | 330 000 € | 6 875 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | CHEMIN D AVIGNON | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 50 500 € | 21 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES BERGASSONS SUD | — | 21 000 € | 26 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chusclan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
810 m²
7,0/1089 990 €
2240 m²
7,0/105 100 €
6130 m²
6,9/1019 900 €
3740 m²
6,3/109 800 €
130 m²
5,5/10175 000 €