Rendement locatif · 05230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chorges (05230)
À Chorges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 364 € | 354 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 107 604 € | 582 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 158 844 € | 767 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 217 770 € | 967 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 337 345 € | 979 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chorges : taxe foncière à 49,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 6015 SALUCHET | 328 m² | 410 000 € | 1 250 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CHAUP | — | 98 900 € | 215 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE VERGER | — | 12 300 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 514 RTE DE LA PLAGE | 42 m² | 204 250 € | 4 864 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 5930 LOT LES NAYS | 26 m² | 126 270 € | 4 857 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | PRE IZOIRD | — | 26 083 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 514 RTE DE LA PLAGE | 25 m² | 140 000 € | 5 600 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 514 RTE DE LA PLAGE | 27 m² | 185 350 € | 6 865 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5281 PRE DE LA GARE | 84 m² | 3 440 000 € | 40 953 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5979 CHANTELOUBE | 105 m² | 424 850 € | 4 047 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chorges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,7/10380 000 €
190 m²
6,7/10399 000 €
400 m²
6,3/101 198 000 €
40 m²
6,2/10107 000 €
138 m²
6,1/10192 000 €