Rendement locatif · 07210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chomérac (07210)
À Chomérac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 954 € | 256 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 59 094 € | 421 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 87 234 € | 555 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 119 595 € | 700 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 286 425 € | 795 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chomérac : taxe foncière à 35,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RODECHE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5269 RTE DE PRIVAS | 87 m² | 150 000 € | 1 725 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 870 RTE D'AUZON | 142 m² | 422 200 € | 2 974 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA GRANGEASSE | — | 62 000 € | 180 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 107 RUE DU CHATEAU | 88 m² | 202 850 € | 2 306 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 455 CHE GEORGES ARZELIER | 186 m² | 649 000 € | 3 490 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | COCU | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 95 ALL JACQUES PREVERT | 142 m² | 336 000 € | 2 367 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1067 RTE D'AUZON | 81 m² | 76 000 € | 939 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 259 RTE DES PLATANES | 99 m² | 154 461 € | 1 561 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chomérac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
45 m²
7,2/1039 000 €
49 m²
6,6/1052 000 €
90 m²
6,5/1090 000 €
795 m²
5,6/1080 000 €
143 m²
5,0/10190 000 €