Investir · 60138
Rendement, marché et risques à Chiry-Ourscamp (60138)
Faut-il investir à Chiry-Ourscamp ? Prix médian 1 362 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chiry-Ourscamp et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 362 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Chiry-Ourscamp en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chiry-Ourscamp :
Le rendement locatif brut indicatif à Chiry-Ourscamp avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chiry-Ourscamp.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chiry-Ourscamp.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 362 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA MONTAGNE | — | 36 500 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE L ABBAYE | 90 m² | 44 200 € | 492 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | BEAUREGARD | — | 660 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 10T RUE DU POINT DU JOUR | 70 m² | 157 000 € | 2 243 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 135 m² | 283 000 € | 2 097 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 2D RUE ROYALE | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LES BUTTES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 7B RUE DU JEU D ARC | 85 m² | 33 292 € | 392 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LE MONT OLIVET | — | 7 603 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 470A RUE DE MAUCONSEIL | 72 m² | 157 000 € | 2 181 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chiry-Ourscamp — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Chiry-Ourscamp
86 m²
5,6/10117 000 €
96 m²
5,3/10189 000 €
147 m²
5,2/10340 000 €
167 m²
5,2/10399 000 €
94 m²
4,7/10367 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chiry-Ourscamp. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.