Investir · 02570
Rendement, marché et risques à Chézy-sur-Marne (02570)
Faut-il investir à Chézy-sur-Marne ? Prix médian 1 852 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chézy-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 852 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 106 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Chézy-sur-Marne en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chézy-sur-Marne :
Le rendement locatif brut indicatif à Chézy-sur-Marne avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chézy-sur-Marne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chézy-sur-Marne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 852 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE HARZE | 105 m² | 237 000 € | 2 258 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LA RUE HUPEIGNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 3 000 € | 24 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | LA RUELLE MORET | — | 164 000 € | 114 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 13 RTE DES ROCHES | 82 m² | 11 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA MONTAGNE SACREE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP CURE | — | 755 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU VICARIAT | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 5 PL LT LEHOUCQ SAP FEUILLEBOIS | 58 m² | 80 000 € | 1 380 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 8 RUE SAINT FIACRE | 93 m² | 90 000 € | 968 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chézy-sur-Marne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Chézy-sur-Marne
30 m²
6,7/1044 000 €
78 m²
6,7/1077 000 €
95 m²
6,3/10108 000 €
117 m²
6,0/10134 000 €
161 m²
5,7/10142 500 €