Investir · 78460
Rendement, marché et risques à Chevreuse (78460)
Faut-il investir à Chevreuse ? Prix médian 4 107 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chevreuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 107 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 874 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,4 €/m²
loyers médians à Chevreuse en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chevreuse :
Le rendement locatif brut indicatif à Chevreuse avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chevreuse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chevreuse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 107 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE JEAN RACINE | 28 m² | 125 000 € | 4 465 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE DE LA DIVISION LECLERC | 38 m² | 180 000 € | 4 737 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 RES DES COTEAUX DE RHODON | 107 m² | 361 905 € | 3 383 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RUE PIERRE CHESNEAU | 90 m² | 290 000 € | 3 223 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE PIERRE CHESNEAU | 38 m² | 157 000 € | 4 132 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DESCARTES | 116 m² | 400 000 € | 3 449 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 84 RUE DE VERSAILLES | 118 m² | 469 000 € | 3 975 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE LALANDE | 29 m² | 145 000 € | 5 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 63 RUE PORTE DE PARIS | 86 m² | 336 000 € | 3 907 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE PIERRE CHESNEAU | 41 m² | 143 000 € | 3 488 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevreuse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chevreuse
164 m²
8,5/10431 900 €
236 m²
8,2/10699 000 €
194 m²
8,1/10590 000 €
195 m²
8,1/10590 000 €
194 m²
8,1/10590 000 €