Investir · 21800
Rendement, marché et risques à Chevigny-Saint-Sauveur (21800)
Faut-il investir à Chevigny-Saint-Sauveur ? Prix médian 2 061 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chevigny-Saint-Sauveur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 061 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 989 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Chevigny-Saint-Sauveur en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chevigny-Saint-Sauveur :
Le rendement locatif brut indicatif à Chevigny-Saint-Sauveur avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chevigny-Saint-Sauveur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chevigny-Saint-Sauveur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 061 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 29 AV DE LA REPUBLIQUE | 33 m² | 80 000 € | 2 425 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE JACQUES PREVERT | 38 m² | 99 000 € | 2 606 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 4 RUE DU CHAMP DE VIN | 407 m² | 295 000 € | 725 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE GEORGES BRASSENS | 66 m² | 192 000 € | 2 910 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE COLETTE | 51 m² | 153 000 € | 3 000 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DE BRETAGNE | 82 m² | 169 000 € | 2 061 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 18 RUE GEORGES BIZET | 94 m² | 265 000 € | 2 820 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE LAZARE CARNOT | 74 m² | 155 600 € | 2 103 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 18 RUE NICEPHORE NIEPCE | 112 m² | 262 250 € | 2 342 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 RUE CHARLES LE TEMERAIRE | 185 m² | 558 550 € | 3 020 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevigny-Saint-Sauveur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chevigny-Saint-Sauveur
75 m²
6,9/10139 000 €
152 m²
6,8/10299 000 €
300 m²
6,7/10515 000 €
77 m²
6,7/10130 000 €
173 m²
6,7/10327 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chevigny-Saint-Sauveur. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.