Rendement locatif · 91750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chevannes (91750)
À Chevannes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Chevannes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 95 876 € | 450 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 183 036 € | 741 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 270 196 € | 977 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 370 430 € | 1 232 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 263 910 € | 1 258 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chevannes : taxe foncière à 33,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Chevannes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Chevannes.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 11 RUE CLOS SAINT MARTIN | 110 m² | 347 000 € | 3 155 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | RLE MARIN DENIS | — | 105 000 € | 173 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 2 PL DARBLAY | 44 m² | 193 000 € | 4 387 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 2 PL DARBLAY | 86 m² | 305 000 € | 3 547 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 2 RUE GUIBOUT | 31 m² | 135 000 € | 4 355 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LA BEAUCERONNE | — | 9 342 € | 33 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LA BEAUCERONNE | — | 11 283 € | 33 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LA BEAUCERONNE | — | 9 375 € | 33 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 2 PL DARBLAY | 86 m² | 305 000 € | 3 547 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 12B RUE DE LA LIBERATION | 93 m² | 235 000 € | 2 527 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevannes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
7,2/10278 000 €
742 m²
7,0/1039 616 €
650 m²
7,0/1035 200 €
48 m²
7,0/10164 000 €
48 m²
7,0/10164 000 €