Investir · 17210
Rendement, marché et risques à Chevanceaux (17210)
Faut-il investir à Chevanceaux ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chevanceaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Chevanceaux en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chevanceaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Chevanceaux avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chevanceaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chevanceaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | AUX LANDES FEDON | — | 54 220 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 100 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5196 CHEZ GAGNEROT | 90 m² | 35 000 € | 389 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5256A LE BRULIS | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 65 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 58 AV DE PARIS | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES FLEURS | 117 m² | 143 000 € | 1 223 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 26 000 € | 22 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | COTEAU DE LA GRANDE FOSSE | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5312 LES QUIQUELLERIES | 98 m² | 115 500 € | 1 179 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevanceaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Chevanceaux
108 m²
5,1/1087 900 €
1050 m²
5,0/1020 000 €
3328 m²
5,0/1030 000 €
521 m²
4,9/10427 500 €
118 m²
4,9/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chevanceaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.