Rendement locatif · 89250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chemilly-sur-Yonne (89250)
À Chemilly-sur-Yonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 595 € | 786 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chemilly-sur-Yonne : taxe foncière à 45,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU BOIS LINARD | 89 m² | 393 712 € | 4 424 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES ACACIAS | 75 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5B RUE GABRIEL GASSET | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | CROT DE LA VILLE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 5 RUE DE BOURGOGNE | 90 m² | 133 500 € | 1 484 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 13 RUE PAUL BERT | 92 m² | 12 700 € | 139 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 40 RUE DE LA LIBERTE | 135 m² | 158 810 € | 1 177 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DES MIGNOTTES | 150 m² | 190 000 € | 1 267 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 16 RUE DU BOIS LINARD | 106 m² | 149 000 € | 1 406 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DES VENDANGES | 99 m² | 186 000 € | 1 879 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chemilly-sur-Yonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
199 m²
6,9/10205 000 €
1193 m²
6,7/1025 000 €
100 m²
6,5/1099 900 €
100 m²
6,5/1099 900 €
203 m²
6,4/10165 000 €