Investir · 89250
Rendement, marché et risques à Chemilly-sur-Yonne (89250)
Faut-il investir à Chemilly-sur-Yonne ? Prix médian 1 301 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chemilly-sur-Yonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 301 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Chemilly-sur-Yonne en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chemilly-sur-Yonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Chemilly-sur-Yonne avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chemilly-sur-Yonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chemilly-sur-Yonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 301 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU BOIS LINARD | 89 m² | 393 712 € | 4 424 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES ACACIAS | 75 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5B RUE GABRIEL GASSET | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | CROT DE LA VILLE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 5 RUE DE BOURGOGNE | 90 m² | 133 500 € | 1 484 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 13 RUE PAUL BERT | 92 m² | 12 700 € | 139 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 40 RUE DE LA LIBERTE | 135 m² | 158 810 € | 1 177 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DES MIGNOTTES | 150 m² | 190 000 € | 1 267 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 16 RUE DU BOIS LINARD | 106 m² | 149 000 € | 1 406 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DES VENDANGES | 99 m² | 186 000 € | 1 879 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chemilly-sur-Yonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Chemilly-sur-Yonne
199 m²
6,9/10205 000 €
1193 m²
6,7/1025 000 €
100 m²
6,5/1099 900 €
100 m²
6,5/1099 900 €
203 m²
6,4/10165 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chemilly-sur-Yonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.