Rendement locatif · 41700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chémery (41700)
À Chémery, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 97 090 € | 676 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chémery : taxe foncière à 51,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE MATHIAS DARDOUILLET | 46 m² | 71 000 € | 1 544 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE LA GRANDE BROSSE | — | 596 713 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES COSSES | — | 818 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE L ETANG LOUIS | — | 682 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA CHARMOISE | — | 1 188 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 50 RUE NATIONALE | 68 m² | 163 000 € | 2 398 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 3230 RUE DES VIGNES | 13 m² | 25 000 € | 1 924 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DE SAINT MARTIN | — | 25 000 € | 16 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 79 RUE NATIONALE | 105 m² | 25 000 € | 239 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | BAPAUME | — | 9 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chémery — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4230 m²
7,0/1040 500 €
100 m²
6,4/10279 000 €
994 m²
6,3/1020 000 €
5903 m²
6,3/1035 000 €
117 m²
5,5/1088 000 €