Investir · 41700
Rendement, marché et risques à Chémery (41700)
Faut-il investir à Chémery ? Prix médian 1 022 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chémery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 022 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Chémery en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chémery :
Le rendement locatif brut indicatif à Chémery avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chémery.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chémery.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 022 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE MATHIAS DARDOUILLET | 46 m² | 71 000 € | 1 544 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE LA GRANDE BROSSE | — | 596 713 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES COSSES | — | 818 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE L ETANG LOUIS | — | 682 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA CHARMOISE | — | 1 188 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 50 RUE NATIONALE | 68 m² | 163 000 € | 2 398 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 3230 RUE DES VIGNES | 13 m² | 25 000 € | 1 924 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DE SAINT MARTIN | — | 25 000 € | 16 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 79 RUE NATIONALE | 105 m² | 25 000 € | 239 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | BAPAUME | — | 9 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chémery — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Chémery
4230 m²
7,0/1040 500 €
100 m²
6,4/10279 000 €
994 m²
6,3/1020 000 €
5903 m²
6,3/1035 000 €
117 m²
5,5/1088 000 €