Rendement locatif · 25770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chemaudin et Vaux (25770)
À Chemaudin et Vaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 956 € | 364 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 104 916 € | 599 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 154 876 € | 790 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 212 330 € | 996 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 261 060 € | 873 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chemaudin et Vaux : taxe foncière à 35,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU STADE | 114 m² | 266 000 € | 2 334 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | A CHAMBLIN | — | 12 070 € | 9 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 8 CLOS DU VALLON | 105 m² | 305 300 € | 2 908 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | VERDOT BAS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | GRANDS CHAMPS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | GRANDS CHAMPS | — | 12 300 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | BARMOND | — | 400 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA GAMELLE | — | 19 000 € | 87 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES CHARRIERES | 65 m² | 106 000 € | 1 631 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 17C LOT LES JARDINS DE LA NOUELLE | 84 m² | 195 000 € | 2 322 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chemaudin et Vaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,9/1060 000 €
133 m²
5,1/10239 000 €
640 m²
5,0/1099 000 €
3963 m²
5,0/1097 000 €
653 m²
5,0/1095 000 €