Investir · 25770
Rendement, marché et risques à Chemaudin et Vaux (25770)
Faut-il investir à Chemaudin et Vaux ? Prix médian 2 498 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chemaudin et Vaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 498 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 748 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Chemaudin et Vaux en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chemaudin et Vaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Chemaudin et Vaux avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chemaudin et Vaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chemaudin et Vaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 498 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU STADE | 114 m² | 266 000 € | 2 334 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | A CHAMBLIN | — | 12 070 € | 9 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 8 CLOS DU VALLON | 105 m² | 305 300 € | 2 908 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | VERDOT BAS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | GRANDS CHAMPS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | GRANDS CHAMPS | — | 12 300 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | BARMOND | — | 400 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA GAMELLE | — | 19 000 € | 87 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES CHARRIERES | 65 m² | 106 000 € | 1 631 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 17C LOT LES JARDINS DE LA NOUELLE | 84 m² | 195 000 € | 2 322 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chemaudin et Vaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Chemaudin et Vaux
200 m²
7,9/1060 000 €
133 m²
5,1/10239 000 €
640 m²
5,0/1099 000 €
3963 m²
5,0/1097 000 €
653 m²
5,0/1095 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chemaudin et Vaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.