Investir · 85390
Rendement, marché et risques à Cheffois (85390)
Faut-il investir à Cheffois ? Prix médian 1 395 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cheffois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 395 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Cheffois en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cheffois :
Le rendement locatif brut indicatif à Cheffois avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cheffois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cheffois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 395 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | TENEMENT DE LA GIRARDIERE | — | 5 094 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 63 RUE DES VIGNES | — | 19 500 € | 26 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 24 CITE DE LA TERRE ROUGE | 97 m² | 120 000 € | 1 238 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN MIGNE | — | 150 000 € | 6 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 11 RTE DE LA CHATAIGNERAIE | 75 m² | 85 000 € | 1 134 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 3 CHE DE LA CHAPELLE | 140 m² | 86 000 € | 615 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE LA GASSE | — | 29 000 € | 30 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA LIMONIERE | — | 29 135 € | 2 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 10 RUE DU ROCHER | 86 m² | 115 000 € | 1 338 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | 11 CLOS DES HTES MOUCHARDIER | — | 14 250 € | 32 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cheffois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Cheffois
187 m²
6,9/10182 000 €
187 m²
6,9/10182 000 €
199 m²
6,6/10181 500 €
69 m²
6,4/1055 000 €
150 m²
6,3/10139 000 €