Investir · 69380
Rendement, marché et risques à Chazay-d'Azergues (69380)
Faut-il investir à Chazay-d'Azergues ? Prix médian 3 131 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chazay-d'Azergues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 131 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 012 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Chazay-d'Azergues en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chazay-d'Azergues :
Le rendement locatif brut indicatif à Chazay-d'Azergues avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chazay-d'Azergues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chazay-d'Azergues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 131 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chazay-d'Azergues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chazay-d'Azergues
206 m²
8,0/10429 000 €
245 m²
7,8/10599 000 €
180 m²
7,5/10450 000 €
120 m²
7,5/10298 000 €
86 m²
7,5/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 57 RUE DU GROS BOIS | 84 m² | 410 000 € | 4 881 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 GRANDE RUE | 103 m² | 302 920 € | 2 941 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 ALL HENRI VICTOR CHAILLY | 260 m² | 598 500 € | 2 302 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE DERRIERE LA VILLE | 101 m² | 415 000 € | 4 109 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES VARENNES | 93 m² | 1 096 154 € | 11 787 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9B RUE MAURICE RAVEL | 97 m² | 408 020 € | 4 207 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 30 RUE CLAUDE BERNARD | 186 m² | 806 976 € | 4 339 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 28 AV DE LA BATY | 158 m² | 147 745 € | 936 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES SORBIERS | 150 m² | 477 190 € | 3 182 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 RUE LAMARTINE | 110 m² | 381 120 € | 3 465 €/m² |