Investir · 86510
Rendement, marché et risques à Chaunay (86510)
Faut-il investir à Chaunay ? Prix médian 962 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaunay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
962 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Chaunay en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaunay :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaunay avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaunay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaunay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (962 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE CIVRAY | 311 m² | 287 001 € | 923 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 22 PANIEVRE | 160 m² | 230 000 € | 1 438 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 60 VANT | 100 m² | 107 000 € | 1 070 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CHAGNOU | — | 800 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES CHAUMES DE BIARGE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES BONS ENFANTS | 93 m² | 128 000 € | 1 377 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | TAGNE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 25 VANT | 65 m² | 95 000 € | 1 462 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 9 LA BAUVERIE | 69 m² | 70 770 € | 1 026 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5 LA RICHARDIERE | 170 m² | 174 500 € | 1 027 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaunay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Chaunay
184 m²
6,5/10154 900 €
235 m²
6,5/10189 000 €
233 m²
6,4/10194 400 €
330 m²
6,2/10280 000 €
141 m²
6,2/1075 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chaunay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.