Investir · 71150
Rendement, marché et risques à Chaudenay (71150)
Faut-il investir à Chaudenay ? Prix médian 1 360 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaudenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 360 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Chaudenay en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaudenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaudenay avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaudenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaudenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 360 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 32 500 € | 60 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES TILLES DE VAUBLANC | — | 4 600 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DES PETITS VERGERS | 92 m² | 342 830 € | 3 727 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA FOUGEAITE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | CHAMP PERGERAIT | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LES PETITES BAYES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | LES TILLES DE VAUBLANC | — | 10 723 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | LES PRES HAUTS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | LA CORVEE LISABEAU | — | 19 270 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2024 | Terrain | LES VIGNOTTES | — | 51 707 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaudenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Chaudenay
52 m²
6,0/1060 000 €
678 m²
6,0/10130 000 €
1103 m²
5,0/1095 000 €
1203 m²
5,0/10105 000 €
877 m²
5,0/1069 300 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chaudenay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.