Investir · 38440
Rendement, marché et risques à Châtonnay (38440)
Faut-il investir à Châtonnay ? Prix médian 1 675 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtonnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 675 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Châtonnay en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtonnay :
Le rendement locatif brut indicatif à Châtonnay avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtonnay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtonnay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 675 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE BOEUF | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 63 RTE DES ECOLIERS | 116 m² | 298 400 € | 2 573 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 125 RUE DES TISSERANDS | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | PRE PASSAGE | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 26 LOT LA COLLINE | 166 m² | 260 000 € | 1 567 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 33 CHE DE PRE REY | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 412 RTE DES ROSIERS | 64 m² | 65 000 € | 1 016 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | MOLLANDRIN | — | 6 250 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 75 RUE DES TISSERANDS | 139 m² | 250 850 € | 1 805 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtonnay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Châtonnay
128 m²
6,3/10209 000 €
155 m²
6,2/10224 000 €
1337 m²
6,0/1095 000 €
85 m²
5,9/10205 060 €
80 m²
5,8/10197 860 €