Investir · 79200
Rendement, marché et risques à Châtillon-sur-Thouet (79200)
Faut-il investir à Châtillon-sur-Thouet ? Prix médian 1 561 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtillon-sur-Thouet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 561 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Châtillon-sur-Thouet en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtillon-sur-Thouet :
Le rendement locatif brut indicatif à Châtillon-sur-Thouet avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtillon-sur-Thouet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtillon-sur-Thouet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 561 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PELLOUAILLE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 ALL DE LA PTE REPUBLIQUE | 215 m² | 412 000 € | 1 917 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE BRESSUIRE | 97 m² | 149 800 € | 1 545 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5741 LA PETITE REPUBLIQUE | 91 m² | 145 000 € | 1 594 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 AV DE SAINTE ANNE | 83 m² | 102 850 € | 1 240 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 26 RTE DE BRESSUIRE | 651 m² | 150 000 € | 231 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 39 AV DE LA MORINIERE | 147 m² | 173 000 € | 1 177 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 16 ALL DE LA PTE REPUBLIQUE | 212 m² | 220 000 € | 1 038 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 39 AV DE SAINTE ANNE | 102 m² | 129 000 € | 1 265 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 25 AV DE VILLEFRANCHE | 94 m² | 139 000 € | 1 479 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtillon-sur-Thouet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Châtillon-sur-Thouet
219 m²
6,9/10240 000 €
220 m²
6,9/10240 000 €
193 m²
6,6/10198 890 €
27 m²
6,5/1027 030 €
90 m²
6,5/10103 450 €