Rendement locatif · 36700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châtillon-sur-Indre (36700)
À Châtillon-sur-Indre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,7 % à 17,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 674 € | 217 €/mois | 17,7 % |
| T2 | 42 m² | 28 014 € | 356 €/mois | 15,2 % |
| T3 | 62 m² | 41 354 € | 469 €/mois | 13,6 % |
| T4 | 85 m² | 56 695 € | 592 €/mois | 12,5 % |
| Maison | 95 m² | 75 050 € | 607 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châtillon-sur-Indre : taxe foncière à 40,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Local | 12 RUE JEAN LURCAT | 210 m² | 3 700 000 € | 17 620 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE POULIGNY | — | 16 300 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE POULIGNY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES PALLURES | — | 5 500 € | 5 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | TOUCHEREAU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 5436 LES SOUCHATS | 44 m² | 50 000 € | 1 137 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | SABLES DE BEAUREGARD | — | 2 400 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES CHATILLONNES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE BAUDUIT | 80 m² | 55 000 € | 688 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 57 RUE GRANDE | 32 m² | 25 000 € | 782 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtillon-sur-Indre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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