Rendement locatif · 71880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châtenoy-le-Royal (71880)
À Châtenoy-le-Royal, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Châtenoy-le-Royal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 200 € | 299 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 67 200 € | 492 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 99 200 € | 649 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 136 000 € | 818 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 200 640 € | 935 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châtenoy-le-Royal : taxe foncière à 51,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE CORCELLE | 70 m² | 159 500 € | 2 279 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DES JASMINS | 67 m² | 127 000 € | 1 896 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE SALVADOR ALLENDE | 120 m² | 169 000 € | 1 409 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 AV GENERAL DE GAULLE | 122 m² | 219 000 € | 1 796 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 ALL DES LUPINS | 117 m² | 254 200 € | 2 173 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE JULES MASSENET | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU PARC | 100 m² | 633 000 € | 6 330 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 32 AV CONDORCET | 55 m² | 110 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | VESSEY | — | 130 000 € | 83 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 RUE VINCENT D INDY | 76 m² | 182 650 € | 2 404 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtenoy-le-Royal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,5/10275 000 €
182 m²
6,3/10275 000 €
183 m²
6,3/10275 000 €
127 m²
6,2/10180 000 €
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