Rendement locatif · 22170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châtelaudren-Plouagat (22170)
À Châtelaudren-Plouagat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Châtelaudren-Plouagat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 500 € | 263 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 94 500 € | 433 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 139 500 € | 571 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 191 250 € | 720 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 179 740 € | 731 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châtelaudren-Plouagat : taxe foncière à 42,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 10B RUE RUPEROU | — | 30 000 € | 406 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CLOS DES VEAUX | — | 27 180 € | 90 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE PLELO | 40 m² | 91 500 € | 2 288 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5554 KERJAGU | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA GARE PLOUAGAT | 90 m² | 162 450 € | 1 805 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CLOS DU RUISSEAU | — | 35 000 € | 30 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DU CLOS MARECHAL | 111 m² | 229 650 € | 2 069 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA MI ROUTE | — | 39 900 € | 113 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PRAT ER GAREN | — | 2 938 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CLOS DE LA CROIX ROUGE | — | 42 900 € | 101 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtelaudren-Plouagat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,1/10210 000 €
330 m²
6,0/10364 000 €
329 m²
6,0/10365 750 €
329 m²
6,0/10364 900 €
95 m²
6,0/10120 000 €