Investir · 88330
Rendement, marché et risques à Châtel-sur-Moselle (88330)
Faut-il investir à Châtel-sur-Moselle ? Prix médian 2 629 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtel-sur-Moselle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 629 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 443 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Châtel-sur-Moselle en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtel-sur-Moselle :
Le rendement locatif brut indicatif à Châtel-sur-Moselle avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtel-sur-Moselle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtel-sur-Moselle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 629 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE ARISTIDE BRIAND | 80 m² | 138 050 € | 1 726 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 3 AV DU 13EME BAT. DE GENIE | 104 m² | 139 000 € | 1 337 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE HAUT LAXIS | — | 1 200 € | 3 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE HAUT LAXIS | — | 600 € | 2 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 16 RUE GEORGES CHATELAT | 125 m² | 190 000 € | 1 520 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | SUR LA VERSELLE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LES TEMPLIERS | — | 16 732 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE HAUT LAXIS | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE VERDUN | 101 m² | 169 500 € | 1 679 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtel-sur-Moselle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Châtel-sur-Moselle
195 m²
6,6/10224 000 €
318 m²
6,2/10369 000 €
92 m²
5,9/1077 400 €
62 m²
5,5/1090 000 €
125 m²
5,2/1077 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châtel-sur-Moselle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.