Rendement locatif · 89660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châtel-Censoir (89660)
À Châtel-Censoir, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 71 250 € | 650 €/mois | 10,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châtel-Censoir : taxe foncière à 41,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE L ORME QUIARD | 123 m² | 82 211 € | 669 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE MAGNY | 50 m² | 15 000 € | 300 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ORME QUIARD | 160 m² | 35 000 € | 219 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES CHARMOIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 5001 AV DE LA GARE | 136 m² | 3 000 € | 23 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RTE SAINT PELLERIN | 49 m² | 60 000 € | 1 225 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4B RUE DES BORDES | 35 m² | 58 000 € | 1 658 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 3 VLA BERTHIER | 49 m² | 52 000 € | 1 062 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 40 RUE COTTEAU | 280 m² | 350 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | COTAT PERROT | — | 1 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtel-Censoir — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,0/1065 000 €
126 m²
5,3/1086 000 €
120 m²
5,3/1086 000 €
150 m²
5,2/10199 000 €
60 m²
4,9/1052 000 €