Investir · 89660
Rendement, marché et risques à Châtel-Censoir (89660)
Faut-il investir à Châtel-Censoir ? Prix médian 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtel-Censoir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
750 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Châtel-Censoir en 2023
Rendement brut
12,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtel-Censoir :
Le rendement locatif brut indicatif à Châtel-Censoir avoisine 12,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtel-Censoir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtel-Censoir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE L ORME QUIARD | 123 m² | 82 211 € | 669 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE MAGNY | 50 m² | 15 000 € | 300 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ORME QUIARD | 160 m² | 35 000 € | 219 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES CHARMOIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 5001 AV DE LA GARE | 136 m² | 3 000 € | 23 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RTE SAINT PELLERIN | 49 m² | 60 000 € | 1 225 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4B RUE DES BORDES | 35 m² | 58 000 € | 1 658 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 3 VLA BERTHIER | 49 m² | 52 000 € | 1 062 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 40 RUE COTTEAU | 280 m² | 350 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | COTAT PERROT | — | 1 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtel-Censoir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Châtel-Censoir
90 m²
6,0/1065 000 €
126 m²
5,3/1086 000 €
120 m²
5,3/1086 000 €
150 m²
5,2/10199 000 €
60 m²
4,9/1052 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châtel-Censoir. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.