Rendement locatif · 52120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteauvillain (52120)
À Châteauvillain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 10,5 % à 18,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Châteauvillain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 13 002 € | 205 €/mois | 18,9 % |
| T2 | 42 m² | 24 822 € | 337 €/mois | 16,3 % |
| T3 | 62 m² | 36 642 € | 444 €/mois | 14,5 % |
| T4 | 85 m² | 50 235 € | 560 €/mois | 13,4 % |
| Maison | 95 m² | 63 365 € | 554 €/mois | 10,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteauvillain : taxe foncière à 48,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Châteauvillain (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Châteauvillain.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE PASTEUR | 95 m² | 30 000 € | 316 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 500 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 18 RUE JACQUES BREL | 86 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE CHAMPAGNE | 82 m² | 104 000 € | 1 269 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 30 RUE DE PENTHIEVRE | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 RLE DU PUITS | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES COTTINS | — | 22 000 € | 26 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | FERME DU MARAIS SUD | — | 4 000 € | 56 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE BOURGOGNE | 149 m² | 80 000 € | 537 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA VILLE SUD | — | 4 000 € | 16 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauvillain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
6,1/1029 900 €
174 m²
5,2/10199 000 €
190 m²
5,2/10135 000 €
209 m²
5,2/10260 000 €
252 m²
5,0/10495 000 €