Rendement locatif · 58350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteauneuf-Val-de-Bargis (58350)
À Châteauneuf-Val-de-Bargis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 000 € | 201 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 63 000 € | 330 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 93 000 € | 435 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 127 500 € | 549 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 66 975 € | 578 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteauneuf-Val-de-Bargis : taxe foncière à 33,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CRIOLET | — | 76 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHAMP VEAUMORIN | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES COURS | 56 m² | 97 000 € | 1 733 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 6 PL DU COLONEL ROCHE | 115 m² | 25 000 € | 218 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES BARRIERES | — | 250 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | CHAMP VINCENT | — | 5 250 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | DERRIERE L EVEQUE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 7 RTE DES CHAUMES | 60 m² | 20 000 € | 334 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LE LAURENT | — | 30 000 € | 8 €/m² |
| 8 févr. 2025 | Terrain | LEVEQUE | — | 11 500 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf-Val-de-Bargis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82500 m²
5,0/1061 000 €
133 m²
4,7/10129 900 €
74 m²
4,5/1060 000 €
125 m²
4,5/10115 000 €
62 m²
4,5/1055 000 €