Rendement locatif · 16120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteauneuf-sur-Charente (16120)
À Châteauneuf-sur-Charente, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,9 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 111 804 € | 255 €/mois | 2,7 % |
| T2 | 42 m² | 213 444 € | 420 €/mois | 2,4 % |
| T3 | 62 m² | 315 084 € | 554 €/mois | 2,1 % |
| T4 | 85 m² | 431 970 € | 698 €/mois | 1,9 % |
| Maison | 95 m² | 107 825 € | 689 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteauneuf-sur-Charente : taxe foncière à 44,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE DE L EGLISE | 64 m² | 240 000 € | 3 750 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE ARISTIDE BRIAND | 65 m² | 71 000 € | 1 093 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 37 PL DU CHAMP DE FOIRE | 134 m² | 70 000 € | 523 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 19 RUE LA COMBE A SASSOU | 112 m² | 174 000 € | 1 554 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | ECHALETTE | — | 1 910 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 45 IMP DE L'AGRIER | 124 m² | 168 500 € | 1 359 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 RUE FROIDE | 104 m² | 105 000 € | 1 010 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 25 RUE ARISTIDE BRIAND | 307 m² | 403 800 € | 1 316 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 18 RUE LA COMBE A SASSOU | 126 m² | 210 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DES PEUPLIERS | 97 m² | 173 850 € | 1 793 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf-sur-Charente — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,3/1030 000 €
90 m²
6,5/1049 500 €
67 m²
6,1/1058 000 €
105 m²
6,0/1069 900 €
120 m²
5,6/10110 000 €