Rendement locatif · 77570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Château-Landon (77570)
À Château-Landon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 246 € | 312 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 113 106 € | 513 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 166 966 € | 676 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 228 905 € | 852 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 170 810 € | 789 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Château-Landon : taxe foncière à 42,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES BELVEDERES | — | 1 463 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6467 PRAIRIE DU PONT DE DORDIVE | 35 m² | 16 500 € | 472 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 27 RUE DE JALLEMAIN | 538 m² | 150 000 € | 279 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHATEAU LANDON | — | 37 000 € | 98 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU BAS LARRY | 210 m² | 750 000 € | 3 572 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 46 RUE DE LA REPUBLIQUE | 126 m² | 175 000 € | 1 389 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 42 RUE DU GATINAIS | 75 m² | 147 000 € | 1 960 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DE CHEVRE | 64 m² | 345 000 € | 5 391 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA REPUBLIQUE | 67 m² | 85 000 € | 1 269 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DU CAP CHAMBON | 53 m² | 129 000 € | 2 434 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Château-Landon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,2/10249 900 €
1630 m²
7,0/1033 600 €
106 m²
7,0/10127 000 €
114 m²
6,7/10138 000 €
200 m²
6,7/10249 900 €