Investir · 86350
Rendement, marché et risques à Château-Garnier (86350)
Faut-il investir à Château-Garnier ? Prix médian 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Château-Garnier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
834 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Château-Garnier en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Château-Garnier :
Le rendement locatif brut indicatif à Château-Garnier avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Château-Garnier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Château-Garnier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 200 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 34 RTE DE SOMMIERES | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 13 RUE ALFRED BOUCHARD | 96 m² | 45 000 € | 469 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE LALEU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | SUR LES ISLES | — | 32 653 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 33 RTE DE SOMMIERES | 22 m² | 15 000 € | 682 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5438F LA MERLAUDERIE | 105 m² | 123 000 € | 1 172 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LES SAUVAGEAUX | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LA MONTEE DE LA ROCHE | — | 7 868 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Château-Garnier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Château-Garnier
135 m²
6,0/1075 000 €
78 m²
6,0/1060 000 €
107 m²
6,0/1045 000 €
161 m²
6,0/1079 000 €
200 m²
5,9/10250 000 €