Rendement locatif · 95750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chars (95750)
À Chars, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 136 € | 404 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 112 896 € | 665 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 166 656 € | 876 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 228 480 € | 1 105 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 182 875 € | 1 034 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chars : taxe foncière à 35,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE GISORS | 80 m² | 107 000 € | 1 338 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 17 RUE ANDRE BALEYDIER | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE GISORS | 53 m² | 136 610 € | 2 578 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DU CLOS DE CHARS | 54 m² | 135 000 € | 2 500 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 62 RUE DE GISORS | 79 m² | 180 000 € | 2 279 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 44 RUE DE L EGLISE | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6 LA PORTE DES CHAMPS | 186 m² | 284 000 € | 1 527 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 20 RUE DORY | 42 m² | 98 000 € | 2 334 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 33 RUE DE L EGLISE | 31 m² | 102 300 € | 3 300 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DE L EGLISE | 80 m² | 205 608 € | 2 571 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
362 m²
7,6/10649 000 €
143 m²
7,6/10262 500 €
198 m²
7,4/10359 000 €
191 m²
7,3/10336 900 €
172 m²
7,3/10299 000 €