Rendement locatif · 71120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charolles (71120)
À Charolles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 940 € | 210 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 53 340 € | 345 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 78 740 € | 455 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 107 950 € | 574 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 137 465 € | 724 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charolles : taxe foncière à 51,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 38 RTE DE MACON | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 42 RUE GEN LECLERC | 58 m² | 40 000 € | 690 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 26 AV DE LA LIBERATION | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE JEAN DUCERF | — | 57 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES GOUTTES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RUE NOIRE | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CONDEMINE | 60 m² | 34 000 € | 567 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1T RUE DES EGLANTINES | 105 m² | 121 500 € | 1 158 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 11 RUE CHAMPAGNY | 145 m² | 70 000 € | 483 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE MOUNOT | — | 2 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charolles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
7,6/1032 000 €
92 m²
7,4/1034 000 €
92 m²
7,2/1032 000 €
100 m²
6,4/1066 000 €
82 m²
6,3/1073 960 €